北京公积金贷款办理流程

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

北京公积金贷款办理流程

1.首先是由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括审查申请人资格、贷款额度、贷款期限,如果初审合格,中心将出具《抵押物审核评估通知单》。

2.接下来申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。

3.然后我们需要到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4.紧接着申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照申请人自己选择的担保方式办理担保手续。

如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5.然后申请人签订一系列合同和协议,借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

6.然后住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

7.受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

8.最后就是借款人还款和在最后的贷款本息都还清之后,一定要记得办理抵押登记注销手续。

小编提醒各位借款人,一定要记得按时还款,不然会对自己的资信造成不良影响。借款人一定要记得去办理抵押登记注销手续,不然房子在真正意义上不是属于你自己的。

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