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公积金贷款额度计算

阿里云

  公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度怎么确定?公积金贷款额度的4种计算方法:

公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度怎么确定?公积金贷款额度的4种计算方法:

公积金贷款额度计算

  1、 按住房公积金账户余额计算

1.1 贷款额度不高于公积金账户余额的20倍

限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)。

1.2贷款额度不高于公积金账户余额的10倍

贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

 2、 按照房屋本身价格计算

按照此种方法计算贷款额度,应该按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。

2.1贷款额度不超过房屋价格的80%

商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

2.2贷款额度不超过房屋价格的70%

第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房

2.3定向安置经济适用住房

应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

 3、 按贷款申请人的还贷能力计算

3.1贷款申请人本人贷款

具体计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

3.2夫妻双方共同贷款

具体计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

4.按照贷款高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,关于贷款高限额各地都有相关规定,可查询各地住房公积金官网。

原创文章,作者:张波,如若转载,请注明出处:https://zhaiju.cc/archives/15334

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